|
|
Price comparison of the individual constructions on the total price of house as stated in the price order and defined in the itemized budget.
Buljak, Michal ; Pudil, Ladislav (oponent) ; Kosová, Jaroslava (vedoucí práce)
This diploma thesis describes the methods of valuation by using cost valuation method for family houses. The thesis defines the basic concepts from this field, methods of valuation and helps to create individual calculations. The main goal of this work is the valuation of five family houses by two cost valuation methods, their comparison and evaluation of the degree of difference between the methods. In order to achieve this goal, it is necessary to ascertain the total cost differences of individual constructions and equipment with the help of an itemized budget and by following the valuation order of the Ministry of Finance, compare the results and call attention to possible shortcomings of a given method.
|
|
| |
|
|
Porovnání různých způsobů stanovení výchozí ceny pro ocenění rodinných domů nákladovým způsobem
Háva, Karla ; Kosová, Jaroslava (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá porovnáním různých způsobů stanovení výchozí ceny u ocenění rodinných domů nákladovým způsobem. Jsou porovnávány výchozí ceny zjištěné u konkrétních rodinných domů položkovým rozpočtem, propočtem ceny zjištěné pomocí THU (technicko hospodářských ukazatelů) a získané výpočtem podle Vyhlášky Ministerstva financí o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997Sb. Pomocí tabulek a grafů jsou znázorněny výsledky ocenění pro jednotlivé domy a jejich odchylky. Cílem práce je také zjistit cenové podíly konstrukcí a vybavení z položkových rozpočtů rodinných domů vytvořených pro tuto práci a porovnat je s cenovými podíly uvedenými v příloze oceňovací vyhlášky ministerstva financí, případně upozornit na rozdíly či nedostatky v cenových podílech oceňovací vyhlášky.
|
|
|
Způsoby ocenění rezidenčních nemovitostí v Rakousku
Partlová, Lucie ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá trhem s rezidenčními nemovitostmi v Rakousku a jeho vývojem. V teoretické části jsou vymezeny základní pojmy oceňování, jako byt, rodinný dům, obvyklá cena, právní úprava pro oceňování, znalecká činnost a přehled používaných metod oceňování v Rakousku. Další část práce je zaměřena na trh s rezidenčními nemovitostmi. Praktická část se věnuje oceňováním nemovitostí zvolenými způsoby. V příloze diplomové práce je zpracován vzorový znalecký posudek pro ocenění nemovitosti typu byt dle používaných standardů a metod používaných při oceňování v Rakousku.
|
|
|
Aplikace vybraných způsobů ocenění na rodinný dům v Kamenném Újezdu
Vondrák, Tomáš ; Šinogl,, Jiří (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Tématem diplomové práce je aplikace vybraných způsobů ocenění na vybraný rodinný dům v Kamenném Újezdu. Práce se zabývá jak teoretickým základem, ve kterém jsou popsány základní principy oceňování včetně užívané základní terminologie a právních předpisů, tak praktickou aplikací tohoto teoretického základu. V praktické části je uveden popis vybrané lokality, kde se oceňovaný rodinný dům nachází, je zde uveden popis oceňovaného rodinného domu, popis situace na místním realitním trhu, ocenění vybraného rodinného domu vybranými nákladovými metodami a metodou přímého porovnání a je zde také uvedeno ocenění pozemků užívaných se stavbou pomocí Naegeliho metody. Na tato ocenění navazuje vyhodnocení náročnosti jednotlivých použitých oceňovacích metod, porovnání vypočtených cenových podílů s cenovými podíly uvedenými v oceňovací vyhlášce a závěr této práce tvoří celková rekapitulace výsledků ocenění.
|
|
| |
|
| |
|
|
Způsoby ocenění rezidenčních nemovitostí v Rakousku
Partlová, Lucie ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá trhem s rezidenčními nemovitostmi v Rakousku a jeho vývojem. V teoretické části jsou vymezeny základní pojmy oceňování, jako byt, rodinný dům, obvyklá cena, právní úprava pro oceňování, znalecká činnost a přehled používaných metod oceňování v Rakousku. Další část práce je zaměřena na trh s rezidenčními nemovitostmi. Praktická část se věnuje oceňováním nemovitostí zvolenými způsoby. V příloze diplomové práce je zpracován vzorový znalecký posudek pro ocenění nemovitosti typu byt dle používaných standardů a metod používaných při oceňování v Rakousku.
|
|
|
Aplikace vybraných způsobů ocenění na rodinný dům v Kamenném Újezdu
Vondrák, Tomáš ; Šinogl,, Jiří (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Tématem diplomové práce je aplikace vybraných způsobů ocenění na vybraný rodinný dům v Kamenném Újezdu. Práce se zabývá jak teoretickým základem, ve kterém jsou popsány základní principy oceňování včetně užívané základní terminologie a právních předpisů, tak praktickou aplikací tohoto teoretického základu. V praktické části je uveden popis vybrané lokality, kde se oceňovaný rodinný dům nachází, je zde uveden popis oceňovaného rodinného domu, popis situace na místním realitním trhu, ocenění vybraného rodinného domu vybranými nákladovými metodami a metodou přímého porovnání a je zde také uvedeno ocenění pozemků užívaných se stavbou pomocí Naegeliho metody. Na tato ocenění navazuje vyhodnocení náročnosti jednotlivých použitých oceňovacích metod, porovnání vypočtených cenových podílů s cenovými podíly uvedenými v oceňovací vyhlášce a závěr této práce tvoří celková rekapitulace výsledků ocenění.
|
|
| |
host ::
RSS.